Google+

¿Es inscribible en el Registro una adjudicación de un bien común de una pareja de hecho efectuada en un Convenio de Medidas paterno-filiales?

Deja un comentario

14 enero, 2014 por cristobalpinto

El Convenio Regulador y su aplicación práctica

Cuando existe matrimonio, resulta habitual aprovechar la suscripción del Convenio Regulador en proceso de Mutuo Acuerdo para, tal y como permite el Art. 90 e) C.C, proceder a disolver y liquidar la Sociedad de Gananciales. Aunque no deja de conllevar sus riesgos, en contrapartida, tal proceder conlleva ventajas económicas al no tener que otorgar la correspondiente escritura pública ante Notario. Esta liquidación y adjudicación de la Sociedad de Gananciales inserta en el Convenio Regulador una vez ratificado y aprobado finalmente será inscribible en el Registro de la Propiedad en el caso de la existencia de inmuebles mediante el oportuno testimonio judicial expedido por la Secretaría del Juzgado.

       Ahora bien, la cuestión que planteo parte de que no exista matrimonio sino simplemente una situación de pareja de hecho, y que ambos miembros de la unión hayan adquirido bienes inmuebles en común y que decidan liquidar amistosamente en el Convenio Regulador de medidas-paterno filiales el proindiviso que pudieran mantener sobre estos inmuebles, generalmente su vivienda familiar.

      ¿Es el Convenio Regulador de medidas paterno filiales titulo hábil y suficiente para inscribir en el Registro de la Propiedad la liquidación y adjudicación que se haya podido efectuar en el mismo sobre estos bienes? ¿Cual es el criterio de la Dirección General de los Registros y el Notariado?.

     En respuesta a la cuestión se viene a pronunciarse con claridad y rotundidad la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) de 16 de junio de 2010.

       La Resolución dilucida precisamente el caso de unos progenitores, pareja de hecho, que suscriben y ratifican un Convenio Regulador -que es aprobado judicialmente en Sentencia- en el que se contiene, además de los pactos y medidas reguladoras relativos a la patria potestad y pensión de alimentos, otras estipulaciones relativas a una vivienda adquirida por compra en mitades indivisas por ambos progenitores y gravada con una hipoteca: Acuerdan dejar extinguido el condominio existente sobre dicha finca, adjudicándosela uno de los progenitores, que, a cambio, asume la totalidad del préstamo pendiente.

       Pues bien, el Registro de la Propiedad no practica los asientos solicitados para cambiar de titularidad porque entiende que el Convenio Regulador aprueba sólo las medidas paterno-filiales, y señala que la extinción del condominio tendría que elevarse a documento público, a escritura publica notarial, tal y como exige y determina el Art. 3 de la Ley Hipotecaria.

    La DGRN confirma la negativa de la inscripción del Registro, esgrimiendo, en primer lugar, que así se desprende de la propia sentencia de la que resulta que el objeto del juicio la determinación de las medidas relativas a los hijos menores de la pareja, esto es, la patria potestad, incluida la guarda y custodia y la pensión de alimentos.

  En síntesis, la DGRN no admite el convenio regulador, aprobado judicialmente, como documento hábil de formalización de una disolución de una comunidad de bienes, adquiridos al margen o en ausencia de todo régimen conyugal.

Así, y en definitiva resultará necesario que los otorgantes del Convenio eleven a escritura el pacto para poder formalizar el acuerdo sobre la extinción del condominio.

Si te resultan rigurosos e interesantes mis artículos, visita mi Consultoría de Servicios Jurídicos especializada en Derecho de Familia www.jurisprudenciaderechofamilia.com

Estudio y analizo por ti : Elaboración de Dictámenes, Estudios e Informes sobre viabilidad de demandas o recursos, contenido y vigencia de normas extranjeras de Familia, búsqueda, recopilación y sistematización de Jurisprudencia, Doctrina, Formularios…¡Puedo serte muy útil!

¿te ha parecido interesante y útil este artículo? Compártelo en tus redes sociales : A otras personas tambien les puede interesar.

Si quieres recibir las próximas entradas, suscríbete al Blog

Anuncios

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Cerrar sesión / Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Cerrar sesión / Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Cerrar sesión / Cambiar )

Google+ photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google+. Cerrar sesión / Cambiar )

Conectando a %s

Todos mis libros en:

Mis ebooks

LAS FAMILIAS RECONSTITUIDAS EN LA PRACTICA JUDICIAL Edic. 2017. Un completo estudio jurisprudencial sobre el alcance de la presencia de nuevas parejas, nuevos cónyuges, nuevos hijos y nacidos de relaciones anteriores en la determinación judicial de las medidas personales y económicas derivadas de la ruptura. Se responderán a cuestiones tales como: en caso de ruptura ¿cómo se valora judicialmente la presencia de hermanos de vínculo sencillo en la determinación del tipo de custodia? ¿qué tipo de relación marital extingue la pensión compensatoria? ¿tiene alguna incidencia el nacimiento de nuevos hijos en la cuantía de la pensión de alimentos ? ¿es posible extinguir el derecho de uso de la vivienda familiar si el usuario convive con una tercera persona en ella? ¿se puede establecer un régimen de relación con los hijos de la ex-pareja? . Durante la convivencia de la nueva familia reconstituida, ¿Cual es el rol familiar de las nuevas parejas de los progenitores?.. Con cita y reseña de más de 120 Sentencias de Audiencias Provinciales y del Tribunal Supremo la mayoría del periodo 2016-2017 80 páginas Precio: 10 euros

LA CUSTODIA COMPARTIDA EN LA PRÁCTICA JUDICIAL Edición 2017 Revisada y puesta al día¿Que valoran los Jueces para atribuir la custodia compartida? ¿Que tiempos de alternancia se están aplicando en la práctica? ¿Que tiempo de alternancia resulta más adecuado en cada edad del menor? Un completo estudio de los factores que valoran los Tribunales y las formas de alternancia que se vienen utilizando usualmente a la hora de decidir la atribución de la custodia compartida. Con cita y reseña de más de 100 Sentencias de Audiencias Provinciales y del Tribunal Supremo 60 páginas Precio: 10 €

ALIMENTOS Y USO DE LA VIVIENDA EN LA CUSTODIA COMPARTIDA Una vez adoptada judicialmente la medida de custodia compartida de los hijos menores: ¿debe pagarse pensión de alimentos?, ¿a quien debe atribuirse la vivienda? ¿qué soluciones ofrece la práctica judicial con respecto a la pensión de alimentos y la atribución del uso de la vivienda familiar? Un exhaustivo estudio doctrinal y jurisprudencial sobre la determinación de la pensión de alimentos y del uso de la vivienda familiar en caso de custodia compartida. Con cita y reseña de más de 50 Sentencias de Audiencias Provinciales y del Tribunal Supremo. Revisada y puesta al día en Diciembre de 2016 40 páginas Precio: 6 euros

Pernocta de niños de corta edad con su padre: una visión jurisprudencial

PERNOCTA DE NIÑOS DE CORTA EDAD CON SU PADRE: UNA VISION JURISPRUDENCIAL En este ebook encontrarás un completo análisis sobre la polémica cuestión de la pernocta de los niños de hasta 3 años con su padre en la Jurisprudencia: Se recogen más de 50 recientes y actuales Sentencias de Audiencias Provinciales de toda España extractadas, ordenadas y sistematizadas 40 páginas Precio : 6 €

REEMBOLSO DE ALIMENTOS DEVENGADOS HASTA LA DECLARACIÓN DE PATERNIDAD Declarada una paternidad de un hijo ¿Puede la madre pedir que le devuelvan lo gastado en la crianza del hijo hasta ese momento? En este ebook te explicaré cómo encarar con éxito una reclamación judicial por parte de una madre de los gastos por alimentos y crianza devengados desde el nacimiento del menor hasta la determinación de paternidad   24 páginas Precio: 4 euros

Introduce tu email, suscríbete al Blog y recibirás mis artículos sobre doctrina y Jurisprudencia de Derecho de Familia.

Únete a otros 2.923 seguidores

El Blog ha recibido ya

  • 913,781 visitas totales
Twitter Counter for @CristobalPinto2

Categorías

Visitais el Blog desde…

Map
Cursos -> prácticas -> trabajo

Formación para el Empleo.

La Brigada Tuitera

Cuartel General

EL BLOG DE ADALBERTO

COMENTARIOS Y UTILIDADES PARA ESCRITORES PERFECCIONISTAS

El laberinto de Ius

Píldoras informativas para jóvenes juristas curiosos

ABOGADOS DEL SIGLO XXI

Saturnino Solano, abogado. Comparto aquí mi experiencia profesional, técnicas y cuestiones prácticas, aprendidas durante más de treinta años de ejercicio profesional como abogado, especialista en derecho de la empresa.

Detrás de la Toga

Porque el derecho no sólo es lo que parece

Otro Abogado Principiante

Derecho de Internet y otras cosas

Desde la Práctica - Blog de Miguel Reyes

Porque la experiencia es el mejor maestro

Divorcio CON HIJOS

Ayuda para abordar estas situaciones

A %d blogueros les gusta esto: